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2016
03-08

今年P2P的首付贷 是去年股票配资的重演吗?

来源:和讯网

  文/刘?

  财联社引述彭博社报道称,知情人透露,中国央行、银监会等金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。

  目前涉及首付贷业务的有链家、搜易贷、小牛在线等,如果一旦实行,或许对这几家公司业务造成影响。

  客观来讲,首付贷增加了房地产杠杆,对于个人购房者及商业银行来说,都造成了一定的冲击。有许多互联网金融平台,通过向个人购买者提供首付贷款,甚至可以做到一成首付购买房产。

  可以看出,首付贷产品相当于变相降低了首付比例,许多互金平台提供的首付贷产品最长也只有3年,对于收入不足的购房者,在短期内要还银行贷款和首付贷的按揭,将面对很大的还款压力。

  自去年年底以来,北上广深等一线城市的房价出现了一轮飙涨,政府打击首付贷的实行意愿度很大。在两会上,已经有多名高官发表了对房价快速上涨不满的言论。

  上海市委书记韩正昨日在北京表示,上海楼市最近出现了非理性的过热的市场情绪,这种情绪抬高了房价,不利于房地产市场的健康发展,必须加强调控。

  而住建部部长陈政高表示,近期多地出现房价暴涨现象,住建部对此高度关注,正和北上广深四个城市密切联系沟通。

  对这种情形,大家是不是有种似曾相识的感觉?只是今年打击的是房地产行业,去年是股票配资。

  去年上半年,在牛市诱惑下,股票配资业务曾火爆一时,“我出钱、你炒股”等口号标语吸引了大批投资者,P2P平台为了争抢用户,一度传出放出高达1:10的配资杠杆据的消息。据了解,此前共有40多家P2P网贷平台涉及股票配资业务,包括纯配资平台的米牛网、658金融等,含配资业务的PPmoney、团贷网等。

  但从6月开始,股市出现股价暴跌极端情况,不断有投资人曝出配资平台强制平仓、穿仓、交易废单,平台也不断缩减配资业务,调低杠杆比例。

  7月12日,证监会网站发布公告要求继续严查场外配资,以防违法交易卷土重来,网信办也对此次清理场外配资给予大力支持。7月13日,米牛网、658金融网分别发布公告称,从即日起,停止股票质押借款的中介服务业务。其中,米牛网的股票配资业务已全部停止。

  如今越来越多的人开始将当下的楼市和去年的股市相提并论,并认为楼市将重蹈。甚至有人认为“现在买房相当于去年在5100点买股票”。

  而在今年楼市疯狂、去年股市疯狂这两种极端的市场环境下,却都出现了P2P企业的身影。今年的首付贷,是否又是去年股票配资的重演呢?

  变幻莫测的股票市场属于高风险投资,一旦配资人出现亏损,或者股票连续跌停,配资人无法及时平仓,那么投资者的资金安全就会受到严重威胁。

  而同样,在房地产行情环境好的情况下,风险还可控。一旦楼市下滑,信用类首付贷的购房人发生违约事件的概率或将增大。不久前鑫琦资产公司的兑付危机正与楼市泡沫相关。此外,借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房,可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资,容易产生“次级贷款”,加大房地产金融风险。

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作者:罗伯特
这个作者貌似有点懒,什么都没有留下。